南向きの住宅用地！売土地｜中小阪1丁目（A号地）
※希少物件！売土地｜中小阪１丁目（A号地）約44.00坪！
大人気の小阪小学校・小阪中学校区！確定測量済み！
閑静な住宅街！前面道路は東大阪市道の6ｍと広く、南向きの陽当り良好な土地です。
【物件概要】売土地｜中小阪1丁目（A号地）4,580万円
大手ハウスメーカーとの業務提携により「注文住宅」での建築が可能です。
（1）注文住宅（新築）での建築
（2）収益物件（ハイツ・ビル等）の建築
（3）事業用ビル（自社ビル）の建築
上記建物の建築が可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
| 物件種目 | 売土地 |
| 最寄駅 | 河内小阪駅 |
| 物件価格 | 4,580万円 |
| 敷地面積（坪数） | 約145.47㎡（約44.00坪） |
| 坪単価 | 約104万円（一坪当たりの価格） |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| ポイント | 更地・確定測量済・分筆予定・南向き 学校区は、人気の小阪小・小阪中校区です！ ※すぐに建築可能です！ 東側隣接のB号地（現在建物あり）は解体予定となります。 |
| １．物件所在地 | 東大阪市中小阪１丁目 |
| ２．交通 | 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩 約9分 JRおおさか東線「河内永和駅」徒歩 約20分 |
| ３．権利 | 所有権 |
| ４．地目 | 宅地 |
| ５．都市計画 | 市街化区域 |
| ６．用途地域 | 第一種住居地域 |
| ７．建蔽率 | 60％ |
| ８．容積率 | 200％ |
| ９．その他制限 | 準防火地域 |
| 10．地勢 | 平坦 |
| 11．接道（前面道路） | 南側：東大阪市道 約6.0ｍ |
| 12．設備 | 上水道・下水道・都市ガス |
| 13．現況 | 更地 |
| 14．取引 | 相談（即時） |
| 15．引渡条件 | 現状渡し（現状有姿取引） |
| 16．私道負担 | なし（宅地内側溝） |
| 17．備考 | ※確定測量済 間口：南側（道路側）約 8.07ｍ・北側 約8.73ｍ 奥行：西側 約17.55ｍ・東側 約17.09ｍ |
| 担当者からのコメント | 本物件【中小阪1丁目 A号地】は、南向きの土地であり閑静な住宅街の一角となります。 また、前面道路は東大阪市道（約6.0ｍ）であり、東向き一方通行の道路に面した物件です。 東側隣接の古家も解体予定ですのでロケーションは向上します。 ハウスメーカーでの建築用地にいかがでしょうか。 |
参考プラン
ご注意
（１）分筆後の敷地面積の増減に伴う価格変更について
本物件は、敷地面積全体の確定測量済みの物件となりますが、個々の区画の分筆は未実施の為、各区画の分筆後の敷地面積に僅かな増減が生じる場合がございます。 尚、分筆後の敷地面積に増減が生じた場合でも、「1㎡未満の増減」につきましては価格変更による増減精算は行いませんのでご了承下さい。
（２）間口・奥行の増減について
上記（１）の増減に伴い、各区画ごとの「間口・奥行の長さ」に僅かな増減が生じる場合がございます。
その場合でも価格変更は行いませんのでその旨ご了承下さい。
（３）売れ違いや商談中の取り扱いについて
本物件は、希少且つ人気のエリアでの物件につき、お問い合わせをいただいた際に既に契約予定や商談等がある場合がございます。
（４）商談の優先順位について
如何なる場合も対面での商談・不動産購入申込手続きを先着及び優先させていただきます。
詳細はお問い合わせの上ご確認下さい。
【取扱業者】株式会社Sign Home‐サインホーム
ご連絡を確認した順番で対応させていただきます。
人気のエリアでの物件且つ希少物件につき、ご興味のある方はお早めのお問い合わせをお願い致します。
| 会社名：株式会社Sign Home（サインホーム） | 住所：東大阪市小阪本町2丁目12-4 |
| TEL：06-6729-2000 | MAIL：info@signhome.co.jp |
| 宅地建物取引業許可｜大阪府知事（1）第65430号 賃貸住宅管理業登録｜国土交通大臣（1）第9648号 | 取引態様：媒介 ※仲介手数料は別途貰い受けます。 |