中小阪１丁目（Ａ号地）
大人気の小阪小学校・小阪中学校区！確定測量済み！
閑静な住宅街！前面道路は東大阪市道の6ｍと広く、南向きの陽当り良好な土地です。
Sign Home × SEKISUI HOUSE コラボレーション
この機会に「積水ハウス株式会社」での注文住宅をご検討ください。
※建築プランにつきましては、注文住宅につきお客様のご要望にて変更が可能となります。
【物件概要】売土地｜中小阪1丁目（A号地）4,580万円
| 物件種目 | 売土地 |
| 最寄駅 | 河内小阪駅 |
| 土地価格 | 4,580万円 |
| 敷地面積（坪数） | 約145.47㎡（約44.00坪） |
| 坪単価 | 約104万円（一坪当たりの価格） |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| ポイント | 更地・確定測量済 学校区は、人気の小阪小・小阪中校区です！ ※すぐに建築可能です！ 東側隣接のB号地は建築予定となります。 |
| １．物件所在地 | 東大阪市中小阪１丁目 |
| ２．交通 | 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩 約9分 JRおおさか東線「河内永和駅」徒歩 約20分 |
| ３．権利 | 所有権 |
| ４．地目 | 宅地 |
| ５．都市計画 | 市街化区域 |
| ６．用途地域 | 第一種住居地域 |
| ７．建蔽率 | 60％ |
| ８．容積率 | 200％ |
| ９．その他制限 | 準防火地域 |
| 10．地勢 | 平坦 |
| 11．接道（前面道路） | 南側：東大阪市道 約6.0ｍ |
| 12．設備 | 上水道・下水道・都市ガス |
| 13．現況 | 更地 |
| 14．取引 | 相談（即時） |
| 15．引渡条件 | 現状渡し（現状有姿取引） |
| 16．私道負担 | なし（宅地内側溝） |
| 17．備考 | ※確定測量済 間口：南側（道路側）約 8.07ｍ・北側 約8.73ｍ 奥行：西側 約17.55ｍ・東側 約17.09ｍ |
| 担当者からのコメント | 本物件【中小阪1丁目 A号地】は、南向きの土地であり閑静な住宅街の一角となります。 また、前面道路は東大阪市道（約6.0ｍ）であり、東向き一方通行の道路に面した物件です。 東側隣接はハウスメーカーでの新築予定です。 |
ご注意
（1）売れ違いや商談中の取り扱いについて
本物件は、希少且つ人気のエリアでの物件につき、お問い合わせをいただいた際に既に契約予定や商談等がある場合がございます。
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如何なる場合も対面での商談・不動産購入申込手続きを先着及び優先させていただきます。
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【取扱業者】株式会社Sign Home‐サインホーム
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| 会社名：株式会社Sign Home（サインホーム） | 住所：東大阪市小阪本町2丁目12-4 |
| TEL：06-6729-2000 | MAIL：info@signhome.co.jp |
| 宅地建物取引業許可｜大阪府知事（1）第65430号 賃貸住宅管理業登録｜国土交通大臣（1）第9648号 | 取引態様：媒介 ※仲介手数料は別途貰い受けます。 |